Ontwikkeling bedrijventerrein De Berk III: duurzaam en omgevingsbewust

Om het nieuwe bedrijventerrein te kunnen realiseren, moest het bestemmingsplan worden aangepast. Het terrein heeft nu nog de bestemming  ‘agrarisch’, maar dit is met een nieuw bestemmingsplan veranderd naar ‘bedrijventerrein’. Om de bestemmingswijziging mogelijk te maken moesten naast de economische en juridische zaken ook de effecten op het milieu onderzocht en beoordeeld worden.

Embridge heeft als omgevingsadviseur de effecten van het bedrijventerrein op het milieu en de omgeving onderzocht. Hierbij zijn er onderzoeken gedaan naar geluid, stikstofuitstoot, externe veiligheid en de luchtkwaliteit. Op basis van deze onderzoeken heeft Embridge advies gegeven.

Een van de grootste uitdagingen binnen het project was de advisering over geluid, omdat het bedrijventerrein dicht bij een woonwijk en enkele losse woningen ligt. Embridge heeft onderzocht wat het effect zou zijn van het geluid van het nieuwe bedrijventerrein op deze woningen. Hierbij is er ook gekeken naar het bestaande geluid van het wegverkeer op de Rijksweg Zuid en de Roermondseweg, en het geluid van treinverkeer op de spoorlijn Sittard-Roermond.

Met een uitgebreid onderzoek naar het geluid werd het totale geluid van het wegverkeer, het railverkeer en het bedrijventerrein op de woningen berekend. Op basis hiervan heeft Embridge de gemeente geadviseerd om de bestaande geluidswallen te verhogen met schermen. Daarnaast werd er geadviseerd om de locatie van de nieuwe wegen en kavels aan te passen om geluid op de omliggende woningen te verminderen. De verhoging van de bestaande geluidwallen leidt tot een verbeterde geluidsituatie, zelfs inclusief de nieuwe ontwikkeling van het bedrijventerrein. In de nieuwe situatie wordt namelijk tevens het geluid van het railverkeer beter afgeschermd.

Embridge heeft daarnaast de gemeente ondersteund met vervolgonderzoeken naar de gevelwering van geluid.

Het bedrijventerrein ligt nabij stikstofgevoelige natuurgebieden (Natura 2000-gebieden), zoals het Roerdal en de uiterwaarden van de Maas. Daarnaast zou de realisatie van het bedrijventerrein in verschillende fases worden uitgerold, wat betekent dat er meerdere situaties zijn met verschillende verkeersstromen en bouwactiviteiten. Embridge heeft voor iedere fase een aparte, gedetailleerde beoordeling gemaakt en daaruit bleek dat zich geen relevante toename van stikstofuitstoot op de omliggende natuurgebieden voordoet.

Het bestemmingsplan *Bedrijventerrein De Berk III* is inmiddels vastgesteld en onherroepelijk. Waarin  de adviezen van Embridge over geluid, stikstofuitstoot en andere milieuzaken zijn verwerkt.  Dit heeft ervoor gezorgd dat het bedrijventerrein op een milieuvriendelijke en duurzame manier gerealiseerd wordt, zonder verdere schade aan de omgeving of natuur.