Ontwikkeling bedrijventerrein de berk III: duurzaam en omgevingsbewust

Om het nieuwe bedrijventerrein te kunnen realiseren, moest het bestemmingsplan worden aangepast. Het terrein heeft nu nog de bestemming ‘landbouw’, maar dit is met een nieuw bestemmingsplan veranderd naar ‘bedrijventerrein’. Om de bestemmingswijziging mogelijk te maken moesten naast de economische en juridische zaken ook de effecten op het milieu onderzocht en beoordeeld worden.

Embridge heeft als omgevingsadviseur de effecten van het bedrijventerrein op het milieu en de omgeving onderzocht. Hierbij zijn er onderzoeken gedaan naar geluid, stikstofuitstoot, externe veiligheid en de luchtkwaliteit. Op basis van deze onderzoeken heeft Embridge advies gegeven over de gevolgen voor het milieu.

Een van de grootste uitdagingen binnen het project was de advisering over geluid, omdat het bedrijventerrein dicht bij een woonwijk en enkele losse woningen ligt. Embridge heeft onderzocht wat het effect zou zijn van het geluid van het nieuwe bedrijventerrein op deze woningen. Hierbij is er ook gekeken naar het bestaande geluid van wegen, zoals de Rijksweg Zuid en de Roermondseweg, en het geluid van de treinen op de spoorlijn Sittard-Roermond.

Met een uitgebreid onderzoek naar het geluid werd het totale geluid van de wegen, de treinen en het bedrijventerrein op de woningen berekend. Op basis hiervan heeft Embridge de gemeente geadviseerd om geluidswallen te plaatsen bij de woonwijk en één losse woning. Daarnaast werd er geadviseerd om de locatie van wegen en kavels aan te passen om geluidsoverlast voor de omliggende woningen te verminderen.

Embridge heeft daarnaast de gemeente ondersteund met vervolgonderzoeken naar gevelwering en maatregelen om overlast door trillingen bij de betrokken woningen te verminderen.

Voor de stikstofuitstoot was het een uitdaging om aan de regels te voldoen, omdat het bedrijventerrein dichtbij stikstofgevoelige natuurgebieden (Natura 2000-gebieden) ligt, zoals het Roerdal en de uiterwaarden van de Maas. Daarnaast zou de realisatie van het bedrijventerrein in verschillende fases worden uitgerold, wat betekent dat er meerdere situaties zijn met verschillende verkeersstromen en bouwactiviteiten. Embridge heeft voor iedere fase een aparte beoordeling gemaakt, zodat er geen grote toename van stikstofuitstoot op de omliggende natuurgebieden komt.

Het bestemmingsplan *Bedrijventerrein De Berk III* is inmiddels goedgekeurd. Waarin de adviezen van Embridge over geluid, stikstofuitstoot en andere milieuzaken zijn verwerkt.  Dit heeft ervoor gezorgd dat het bedrijventerrein op een milieuvriendelijke en duurzame manier gerealiseerd wordt, zonder verdere schade aan de omgeving of natuur.